چین؛ این بار تاج اقتصادی


گزارش جام جم آنلاینبه دلیل به هم پیوستگی بازارهای مالی، بحران در بخش مسکن به زودی به سایر بازارهای مالی در سراسر جهان سرایت کرد. از جمله بازار سهام در نتیجه زنجیره ای از بحران ها در سراسر جهان به وجود آمد و همه را درگیر کرد. فقر و بیکاری در سرتاسر جهان به شدت افزایش یافت و بهبود خدمات مصرف کننده به مهم ترین چالش پیش روی دولت ها تبدیل شد. به گونه ای که بسیاری از افراد دارایی های رهن شده خود را از دست دادند و راهی خیابان شدند. زندگی بسیاری از خانواده ها از هم پاشیده است، اما ابعاد جهانی این بحران در برخی نقاط جهان با تاخیر یکی دو سال احساس شده است. تنها در سال های 2009-2010، استخوان های یونانی ها زیر بار بدهی های انباشته دولت این کشور به نهادهای بین المللی، کاهش سرعت رشد اقتصاد جهانی و کاهش تقاضای جهانی در بازار گردشگری فرو ریخت.

آغاز بحران دوباره از چین است

حباب بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در آمریکا به دلیل سیاست های انبساطی بانک ها در بازار مسکن و شکست گستاخانه قدرت خرید مصرف کنندگان آمریکایی بر سر سایر کشورها، تجربه ای را برای دنیا به وجود آورد. که هیچکس دوست ندارد دوباره تجربه کند. این تکرار نیست. با این حال، این بار بحران جهانی کرونا و ظهور گونه های BA 4 و BA 5 که ما با نام “o micron” می شناسیم، جهان را در مقابل یک بحران اقتصادی جدید قرار داده است. بحرانی که به نظر می رسد از شرق آسیا یعنی بازار مسکن چین سرچشمه گرفته است.
قرنطینه و سیاست سختگیرانه “کووید صفر” چین، به این معنی که هیچ کس به کرونا مبتلا نمی شود، همراه با چشم انداز تیره و تار اقتصاد جهانی، باعث شد تولید ناخالص داخلی چین در سه ماهه دوم سال 2.6 درصد نسبت به سه ماهه اول سال باشد. ماه های سال کاهش می یابد در سه ماهه دوم سال، تولید ناخالص داخلی چین در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته تنها اندکی افزایش یافت. این نتیجه کاهش تولید ناخالص داخلی شانگهای 13.7 درصد و پکن 2.9 درصد است. اگرچه اندازه اقتصاد چین در سال های اخیر به طور پیوسته در حال رشد بوده است، اما در سال 2011 به 2000 میلیارد یوان (پول چین) به 4321 میلیارد یوان در سال 2021 رسید. این بدان معناست که اندازه اقتصاد چین در 10 سال گذشته بیش از دو برابر شده است.

کاهش گردش مالی چین در اقتصاد جهانی در درجه اول به مهار این کشور از ویروس کرونا مرتبط است. چین تنها کشوری است که سه بار شهری به اندازه نیویورک آمریکا را به طور کامل تعطیل کرده است. شهری به نام شانگهای به وسعت استرالیا ۲۵ میلیون نفر جمعیت دارد. این کاهش عظیم و قدرتمند منجر به کاهش درآمد برای چینی ها شده است، در حالی که رشد اقتصادی کشور کند شده است و در نتیجه تقاضای مصرف کننده در بخش مسکن کاهش می یابد. در عین حال، چین فشار زیادی را بر خریداران خانه وارد می کند و یک طرح مالیاتی سخت را برای آن ها ارائه کرده است تا اثرات کاهش درآمد ملی را جبران کند. از جمله مالیات «خانه خالی» که در چین به یک مشکل تبدیل شده است.

کاهش قیمت مسکن و بحران بدهی

به همین دلیل چینی ها به دلیل کاهش نرخ شکل گیری تقاضا و کاهش سرمایه گذاری در این بخش با تورم کمتری در بخش مسکن مواجه هستند. به این ترتیب قیمت مسکن در این کشور کاهش یافت و تورم به منفی 0.5 واحد رسید. کاهش 30 درصدی معاملات املاک در چین نشانه خوبی برای اقتصاد چین نیست. بر اساس گزارش موسسه گلدمن ساکس مستقر در ایالات متحده، تا سال 2019، اندازه اقتصاد مسکن چین 52 تریلیون دلار بود که دو برابر اندازه اقتصاد مسکن ایالات متحده است که شامل 29 درصد از تولید ناخالص داخلی چین است. کاهش رونق مسکن بحران بدهی چین را تشدید کرده است. بانک ها، مؤسسات مالی و شرکت های بزرگی که در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده اند، با بدهی های هنگفتی مواجه هستند.
گاردین گزارش داد که دومین سازنده بزرگ املاک چین 300 میلیارد دلار بدهی داشته است. از آنجایی که بخش املاک و مستغلات چین یکی از مولفه های مهم اقتصاد جهانی است و به دلیل ارتباط با بخش مالی، موتور جهانی محسوب می شود، این بحران ابعاد جهانی به خود می گیرد. در همان زمان، بانک های سرمایه گذاری املاک چین می توانند مانند دومینو سقوط کنند و اقتصاد جهان را زیر پای خود بگیرند. شرایط بحرانی به جایی رسیده است که بانک ها به دلیل قرنطینه سخت، سپرده های مشتریان عصبانی را پس نمی دهند. زیرا پرداخت آنها به معنای تقویت بحران بدهی و تسریع روند نزولی اقتصاد جهانی است.

منبع: روزنامه جام جم